昔日工业十强镇，今日焕新活力街。12个产业园区各具特色，入驻企业863家、提供就业岗位1.5万个，2021年完成税收8160万元……常州市钟楼区五星街道以城市更新为契机，积极探索老旧厂房转型产业园区的新模式，在“去存量、做增量”的同时，串联起散落的工业“遗珠”，为高质量发展注入新动能。

蓝白主题色调，运动综合馆、楼顶派对、网红时装馆等让人印象深刻。坐落于怀德中路304号的蓝科技文化创意产业园，前身是常州皮革机械制造厂，一度集聚了28家“散乱污”企业。2020年，江苏蓝园秉承“留形、留痕、留质”的城市更新理念，投入3600万元改造，将这座历经沧桑的老厂房，重新推向新时代的发展前沿。目前园区集聚科技、文化、文旅、文体等企业115家，入驻率94%，带动就业约1500人。

白色外墙结合红色钢架装饰，影视动画、创意设计、文化传媒等公司扎堆。常州合成纤维厂老厂房经过升级改造后，变身博济·五星智造园。目前，园区入驻企业226家，其中文创企业占比70%以上。去年园区总产值超8亿，实现税收约2000万，荣获“国家小型微型企业创业创新示范基地”“国家级科技企业孵化器”等称号。

立足资源禀赋，五星街道通过“改造一批、建设一批、提升一批”的发展模式，下大力气清理“厂中厂”“园中园”，对旧厂房、旧建筑等闲置资源进行“活化”，实现空间、产业和功能整合，打造小而美、强而优的12个特色主题产业园区。

依托园区载体的重塑，五星街道在市、区两级支持下，推进人才公寓等配套建设，实施“1+1+N”提质增效方案，有力推动新兴产业和人才集聚。占地百余亩的新新智能产业园，2019年前整个产业园纳税300余万元。近3年来，陆续招引了格瑞海思、中科摩通、南方电气等智能制造企业，并培育出中达制造等“小而精”企业。“随着发展质态的明显提升，去年产业园纳税超过2100万元。”新新村委党总支书记项峰说。

产业园区的发展，离不开文化内核的挖掘。五星街道深耕“经纬”党建品牌，聘请“星智库”顾问，以运河为轴线打造网红打卡地，让“工业锈带”变身“生活秀带”。三堡街历史文化街区改造焕新后，串联起老街、老巷、老厂，并引入后备箱集市、夜市清吧等。今年夏天的三堡街夜市，高峰期流量达4万人次。目前，三堡街正在申报2022年度省级旅游休闲街区，运河五号创意街区在申报国家工业旅游示范基地。

记者同时获悉，五星街道正加快推进运河北岸东芝码头塔吊“玫瑰车站”改造项目，计划于明年上半年建成开放。依托520吨的大型吊塔工业遗存，建设“玫瑰站台”“爱情专线”等地标，努力打造钟楼“书香水岸”的崭新名片。（童华岗马浩剑陈彦润）