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1、1：貌似不合法，但是好像属于行业规则......基本上没有开发商会退

2、2：我不知道你的事情进行到哪一步了，你只是说1万不退，你交多少我不清楚，如果你就交了1万，那这样的开发商我还真的是第一次见，估计全中国也没几个。。。

3、3：有效

4、4：协商处理，开发商多少应该意思下。

5、5：没看见你签的东西，不好发言。

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