新房税费和二手房税费比较（新房税费）

大家好,小问来为大家解答以上问题。新房税费和二手房税费比较，新房税费这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、很多人在房屋过户之前不知道有新房契税一回事，以为买房子只需要交买房子的钱，却发现还有一笔新房契税要交。

2、新房契税一定是由买方来交吗，还是也可以由卖方交？下面是我搜集的资料，咱们一起来讨论一下吧！根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：新房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3、除非双方另有约定，一般而言新房契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

4、如果自己办理房产证，则由买房自己新房将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

5、由于各个地方对于新房契税的税率规定不同，对什么是普通住房的认定标准也不同，因而在交新房契税时要查阅相关资料，明确新房契税的税额是否正确。

6、同时我国也存在不用交新房契税的情况，比如：城镇职工按规定第一次购买公有住房免征、因不可抗力灭失住房而重新购买住房可以减征或者免征。

7、同时在二手房买卖时，还会出现中介把契税计算在房屋价格中，从而减少了卖方的所得。

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