【买房交的定金不退应该找谁】在购房过程中，定金是一个常见的环节。但有时候，由于各种原因，购房者可能遇到定金无法退还的情况。那么，如果买房交的定金不退，应该找谁解决呢？下面将从法律依据、责任主体和处理方式等方面进行总结。
一、定金不退的常见原因
| 原因 | 简要说明 |
| 买方违约 | 如买方单方面取消交易，卖方有权不退定金 |
| 卖方违约 | 如卖方拒绝履行合同，买方可要求双倍返还定金 |
| 合同未明确约定 | 若合同中未明确定金是否可退，容易产生纠纷 |
| 房源问题 | 如房屋存在产权不清、查封等情况，可能导致交易失败 |
二、定金不退应找谁解决？
| 责任主体 | 说明 |
| 开发商/卖方 | 如果是开发商或卖方违约，可以直接与对方协商或通过合同条款追责 |
| 中介公司 | 如果是通过中介购房，且中介存在误导或隐瞒行为，可向中介公司投诉 |
| 房管局/住建部门 | 若涉及商品房买卖，可向当地住房和城乡建设局反映情况 |
| 消费者协会（12315） | 涉及消费者权益问题，可拨打12315进行投诉 |
| 法院/仲裁机构 | 若协商无果，可通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁 |
三、处理建议
1. 查看购房合同：首先确认合同中对定金的约定，是否有“定金不退”或“双倍返还”的条款。
2. 保留证据：包括定金支付凭证、沟通记录、合同文本等，以备后续维权使用。
3. 协商解决：先与卖方或中介进行沟通，尝试达成一致。
4. 投诉举报：若协商不成，可向相关部门投诉或寻求法律帮助。
5. 法律途径：必要时可委托律师起诉，维护自身合法权益。
四、总结
买房交的定金不退，不能一概而论，需根据具体情况判断责任方。通常情况下，应优先与卖方或中介协商，若无法解决，再考虑通过行政投诉或法律手段处理。在整个过程中，保留好相关证据至关重要。
最终建议：在购房前务必仔细阅读合同条款，明确定金的性质和处理方式，避免后续产生不必要的纠纷。