【北京经济适用房多少钱】在北京，经济适用房是一种面向中低收入家庭的保障性住房，价格相对普通商品房更为亲民。但其价格并非一成不变，而是受到多种因素的影响，如区域、面积、楼层、配套设施等。以下是对北京经济适用房价格的总结与分析。
一、北京经济适用房价格概述
经济适用房的定价通常由政府根据市场情况和居民收入水平进行调控，价格低于同地段的商品房。目前，北京经济适用房的均价大致在1.5万至2.5万元/平方米之间，具体价格因项目而异。
一般来说，经济适用房的价格会比周边商品房低30%-50%，是许多家庭改善居住条件的重要选择。
二、影响经济适用房价格的因素
| 影响因素 | 说明 |
| 区域位置 | 城市中心区域价格较高，郊区或远郊价格较低 |
| 房屋面积 | 面积越大，总价越高，但单价可能有所下降 |
| 楼层与朝向 | 中间楼层、南北朝向更受欢迎，价格略高 |
| 建筑质量 | 装修标准、小区环境等因素影响价格 |
| 政策调整 | 政府调控政策会影响房价走势 |
三、北京部分经济适用房项目价格参考（2024年）
| 项目名称 | 所在区域 | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） | 备注 |
| 望京新城 | 朝阳区 | 18,000 - 22,000 | 60 - 120 | 交通便利，配套完善 |
| 石景山保障房 | 石景山区 | 16,000 - 19,000 | 50 - 90 | 适合刚需家庭 |
| 昌平回龙观 | 昌平区 | 15,000 - 18,000 | 40 - 80 | 价格相对较低 |
| 通州宋庄 | 通州区 | 14,000 - 17,000 | 35 - 70 | 近年来发展较快 |
四、购买经济适用房的注意事项
1. 资格审核：需符合北京市规定的收入、户籍等条件。
2. 产权限制：经济适用房在一定年限内不能自由交易，需满足特定条件后方可上市。
3. 贷款政策：可申请公积金贷款，利率相对较低。
4. 配套设施：注意小区周边的教育、医疗、交通等设施是否齐全。
五、总结
北京经济适用房的价格总体较为亲民，是许多家庭实现“安居梦”的重要途径。但购房前应充分了解政策、项目信息及自身需求，避免盲目跟风。建议购房者多关注政府发布的房源信息，并结合自身实际情况做出理性选择。
如您对某个具体项目感兴趣，可以进一步查询该项目的详细信息，包括户型、价格、优惠政策等，以便做出更准确的判断。