住房成为 2024 年最受关注的问题

住房被列为 2024 年的首要问题，目前澳大利亚各地的住房成本已“失控”，苦苦挣扎的购房者将面临 92,000 美元的残酷罚款。

Mozo 的最新分析显示，澳大利亚房地产市场对那些目前无法买房的人来说有多么残酷，再花两年时间存够约 92,000 美元的押金的成本。

这就是澳大利亚平均住房贷款额在短短两年多的时间里增长的幅度，远远超过了大多数储户在同期不陷入重大财务或个人困境的情况下可能实现的潜在储蓄。

Mozo 周四发布的《2024 年再融资报告》警告称，令人震惊的是，48% 的澳大利亚人的成本现已“失控”。

与此同时，Canstar 于周四发布的《2024 年消费者脉搏报告》警告称，债务水平上升、储蓄习惯的改变以及购房、借贷和租房的压力，使得住房成本成为今年澳大利亚人最关心的问题，其次是食品成本。

Mozo 的最新分析显示，抵押贷款的平均每月还款额从 2022 年的 2,291 美元增至 2024 年的 4,428 美元，这不仅归因于更高的利率，还归因于房价的大幅上涨。

Mozo 房地产专家 Rachel Wastell 表示：“昆士兰州、西澳大利亚州和南澳大利亚州受到的打击最为严重，这些地区房价上涨导致平均房屋贷款额分别增加了 83,770 澳元、92,111 澳元和 92,779 澳元。”

“新南威尔士州的平均房屋贷款规模没有像其他州那样发生太大变化，但新南威尔士州的抵押贷款持有人仍然面临着最大的每月抵押贷款还款额，平均每月 5,374 澳元”，维多利亚州也未能幸免于增加的还款额——与两年前相比，估计每月还款额超过 1,100 澳元。

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