开放式办公室概念开始显示其局限性

开放式办公室概念被吹捧为答案，声称它提供了年轻工人喜欢的协作，富有舒适性的工作空间。但研究表明开放式办公空间：

减少面对面的互动，生产力和工作质量;

使工人戴上降噪耳机;

诱发高应力水平和高血压;和

增加病假和员工流动率。

“任何时候只有一种类型的办公环境可用，它会对工人产生负面影响，”建筑公司Gensler的负责人兼工作场所负责人ChrisColdoff说道，他指出，工作效率最高的环境为员工提供了各种选择，可以帮助他们提供支持。所从事的工作类型。

“最好的公司并没有完全转向开放空间，而是通过混合空间定制办公室，创建适合个人工作方式和公司文化的混合解决方案，”房地产服务研究和战略总经理ChristianBeaudoin说。JLL公司。

与传统办公空间相比，开放式办公空间减少了每位员工所需的面积。根据房地产服务公司Cushman&Wakefield的数据，在全国范围内，每位员工分配的办公空间在2007年至2017年期间平均下降了8.3%，达到193.8平方英尺。为了弥补个人空间的损失，办公室租户和房东正在为租户改进(TI)投入大量资金，以创建各种工作空间选项和共享设施，这对年轻专业人士非常重要，包括健身设施和健康水疗中心。

部分原因可能是开放式办公空间环境造成的具体问题。根据世邦魏理仕的报告“新办公室挑战的六大挑战和解决方案”，这些办公室往往导致更高的环境噪音水平，建筑物钢框架结构内的板坯振动更高(因为没有墙壁隔断)由于极简主义的开放式办公室美学实际上需要更多的劳动力和高质量的材料来建造，因此大型开放空间中的居住者具有不同的温度舒适度和更高的建筑成本，以及加热和冷却问题。然后，业主必须花费时间和金钱来处理这些和其他缺点。

2017年办公室TI津贴增加了10%以上，2018年增长了13%，预计2019年将比上一年增长12%，美国办公室平均建筑成本超过每平方英尺196美元，根据仲量联行的美国和加拿大健身指南。

Beaudoin指出，租户和房东正在分担建筑成本，租期的长度与房东愿意提供的TI的份额相关。

Beaudoin还注意到雇主“像成年人一样对待成年人”的趋势，为工人提供灵活的工作，无论何时何地适合他们的个人工作方式和工作类型，包括在家外或其他场所工作。但根据Coldoff的说法，即使拥有强大移动计划的雇主通常也需要一些办公时间。

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