又三项目成交 好运花园6.1亿元比保留价高一成

好运花园青建集团溢价10%中标

成功标下位于道德路(TohTuckRoad)的好运花园的是青建集团(QingjianGroup)。好运花园的潜在总建筑面积(GFA)是4万6840平方公尺，售价相当于容积率每平方英尺1210元。

由于该项目无需支付10%阳台面积(bonusbalcony)的发展费，因此容积率每平方英尺的价格可减少至1100元。

占地36万零130平方英尺，好运花园共有208个单位和两间零售店。

截至竞标结束，210个单位的屋主，已有169名同意有关集体出售，这等于总分层面积(strataarea)的81.93%。

若符合若干条件，包括获得分层地契局(StrataTitlesBoard)或高等法院的销售批准，每个单位估计可获得92万4000元至351万元。

负责销售的莱坊(KnightFrank)房地产投资与资金市场部执行董事兼主管罗凯杰指出，由于该项目不受发展费用上升的影响，因此吸引了相当激烈的竞标。

EunosMansion飞龙集团子公司标下

位于勿洛水池路(BedokReservoirRoad)和惹兰友诺士(JalanEunos)交界处的EunosMansion则由本地挂牌公司飞龙集团(FragranceGroup)的子公司标下。

售价相当于容积率每平方英尺1118元，包括10%的阳台面积(bonusbalcony)。

该项目占地11万1735平方英尺，容积率是1.6。发展商无需支付发展费。

EunosMansion共有105个公寓单位和两个顶层单位。负责销售的高纬环球(Cushman&Wakefield)指出，每户估计可获得148万元至219万元。顶层单位分别可得到355万元至470万元。

高纬环球资本市场主管傅子伟说，配合巴耶利峇区域中心的发展，EunosMansion可被重新发展为中型公寓。

TohoMansion九方竞标许兄弟脱颖而出

标下位于荷兰路(HollandRoad)的TohoMansion是许兄弟集团(KohBrothersGroup)，集团从参与竞标的九方人马中脱颖而出。

售价相当于容积率每平方英尺1805元。TohoMansion占地4万7661平方英尺，容积率为1.4。现有两栋四层楼高住宅建筑，共有32个单位。

它可重新发展成楼面面积达6818.7平方米(7万3396平方英尺，包括10%额外阳台面积)的项目。

许兄弟集团总裁许庆祥在文告中说，这项目位于荷兰村的中心地带，是少有的优质永久地契地段。政府指定为这个邻里改头换面与进行扩充，该地段受到人们的高度期待。

集团将关注市场动向，并在适当时机在该地段推出新项目，以从房地产市场的上扬周期获利。

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