凝心聚力，“项目为王”！“政企银”合作助推百年商埠焕新颜

一年之计在于春，开局起势见精神。2023开年伊始，泉城大地处处涌动着进取发展的活力与干劲，项目建设开足马力，招商引资大刀阔斧。2月2日，在济南市“项目突破年”工作动员大会之后，又一场高规格、高水平的“2023济南城市更新政银企对接暨项目推介会”召开，助力重大项目建设驶上“快车道”。

推介会现场，济南城投集团对商埠区城市更新一期项目进行了全面推介，并与中国工商银行、国家开发银行两家银行现场签约，取得贷款授信120亿元，为商埠区城市更新注入“活水”。济南城投集团党委副书记、总经理殷光伟，济南泉城城市更新投资有限公司董事长王宇靖参加活动。

近年来，在市委市政府的坚强领导下，城投集团深入贯彻落实黄河流域生态保护和高质量发展重大国家战略，持续推动国企改革走深走实，在片区开发、民生保障、基础设施建设等多个领域取得积极成果。作为商埠区项目运作实体的济南泉城城市更新投资有限公司是济南城市投资集团全资二级公司，公司始终秉承“服务城市、追求卓越”的发展理念，依托城投集团的资源优势，在完成改善民生任务的同时，兼顾社会效益与公司长远发展，启动了多个城市更新项目，同步采用一、二级联动的方式推进行商业地产开发。

新故相推，日生不滞。泉城城市更新投资有限公司副总经理侯毅说：“一座老商埠，半部济南史。商埠区更新改造既要保留原有的历史风貌，又要在此基础上打造满足现代城市需求的多元化复合型活力街区。”按照济南市城市更新行动实施方案部署，结合商埠区整体规划，城投集团在“一园十二坊”核心范围内先行启动了商埠区城市更新一期项目，重点打造商埠区核心风貌带。根据规划，商埠区文保、历史建筑都将予以保留更新，重点引进特色酒店、民宿、文化创意展示、休闲体验等业态，打造商埠区特色风貌带。

商埠区城市更新一期项目重点聚焦济南宾馆、中山公园、经四小纬二等项目，其中济南宾馆更新项目作为济南“中优”战略首个落地启动的项目，承担着老商埠城市更新“先行先试”的重要使命，目前已开工建设。根据规划，济南宾馆客房楼及周边部分建国初期传统民居将予以保留，周边区域打造多元化复合型活力街区。

经四小纬二项目临近多个商圈，商业氛围浓厚，且项目范围内包括小广寒、德国诊所、英美烟草公司、建德里等多处文物、历史建筑。为保护利用好老建筑并延续历史风貌，城投集团在项目东片区依托文保建筑打造文化展示街区，西片区在保留现有格局的基础上，打造传统精品合院，充分彰显历史文化核心价值。

中山公园项目位于经四路以北，小纬六路以西，是“一园十二坊”乃至商埠区的景观核心。项目范围内还有皇宫照相馆、经三路历史建筑群等多处文保、历史建筑。随着时间的推移，公园绿地逐步被建筑物蚕食、遮挡。城投集团将通过“透绿建绿”与“建筑提升”理念恢复公园应有功能，彰显中山公园作为商埠区中央公园的核心价值。

我国十四五规划和2035年愿景目标纲要提出，加快转变城市发展方式，保护和延续城市文脉，让城市留下记忆、让居民记住乡愁。百年商埠有太多济南的老记忆，万紫巷在开埠初期是济南最早的中西商贸中心，建国后是全市最大的综合农贸市场。昔日的万紫巷摩肩接踵、一货难求，是老济南人心中不可磨灭的记忆。位于福音里的基督教礼拜堂建成于1926年，完全由中国人投资、设计、建造，曾多次承办全市基督教代表会议，至今仍是商埠区标志性建筑。在商埠区城市更新过程中，济南城投集团将逐步对这些镌刻在老济南人回忆里的老建筑、老街巷、老场景再现提升，力争还原商埠区开埠伊始中西合璧的独特街区风貌。在传承商埠区历史文化脉络的同时，引进文创、民宿、特色商业等产业，通过新旧融合的方式，打造文化创意新地标、时尚潮流聚集地。

“复兴老商埠是新时代赋予我们的崇高使命。”侯毅坚定地说道。借助此次推介会搭建起的政银企三方城市更新服务生态圈，济南城投集团将聚焦城市更新难点问题，打通堵点，为济南商埠区城市更新项目按下“加速键”，在老商埠区走过120年风雨洗礼的历史时刻,再次擦亮这张曾经璀璨的城市名片，助力泉城高质量发展。

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