首入嘉兴，深耕嘉兴，圆通以13.18亿元竞得秀洲国家高新区宅地

时隔8个月，秀洲国家高新区再迎宅地出让。今天，位于秀湖西的2022嘉秀洲-018号地块迎来出让。

该地块竞拍1轮，以总价131840万元，溢价0%，楼面价7575元/㎡成交，被上海圆通蛟龙投资摘得。

挂牌信息显示，2022嘉秀洲-018号地块位于秀洲国家高新区，高科路西侧、创新路北侧。土地面积87028平方米，容积率为1.2-2.0，建筑密度不大于≤30%。挂牌起始价为15149元/㎡，起始楼面价7575元/㎡。地块采用“竞价+线下摇号”的方式挂牌出让。

地块的出让条件为配建18班幼儿园，占地面积不少于8465平方米，建筑面积不小于5225平方米，并在竣工建成后和地下空间一起无偿移交给区教育部门指定单位；地块西侧配建宽度为18米的南北向道路，建成后无偿移交给秀洲国家高新区，并对外开放使用。

作为秀洲国家高新区自秀湖向西开拓的新兴板块，秀湖西已成为嘉兴市区新房供应的一大主场，2022嘉秀洲-018号地块是该板块出让的第四宗宅地。

目前板块在开发的项目有华润·静安府邸、融创·嘉望府、浙江交控·凌云府，四块宅地呈一字排开，该宗地块处在嘉望府和凌云府中间。

从周边配套来看，整个住宅区板块发展前景明朗，地块北面为嘉兴高级中学迁建新址，地块东侧紧邻新建的秀洲妇保院，项目建成投用后，将极大提升区域内教育和医疗品质。此外，东南方向有嘉禾牧歌、新塍塘滨水公园、森林公园，自然环境融合度高，公共休闲资源丰富。

从竞得房企来看，圆通首入嘉兴地产的前提，是其近两年已在嘉兴做好物流枢纽全产业布局。

2020年6月，圆通携手嘉兴，共同打造圆通嘉兴全球航空物流枢纽“东方天地港”，围绕这个核心项目，圆通蛟龙集团将在嘉兴打造超级联运中心、物流科技研发中心和长三角商贸集散中心等配套项目。预计依托“临空经济”的构建，拉动千亿级的全产业链入驻嘉兴。

2022年7月25日，秀洲国家高新区迎来圆通航空集团创新总部项目落户。该项目总投资33亿元，是圆通全球航空物流枢纽的最重要配套项目，整合圆通旗下的航空板块业务，并设立集团行政总部和运行总部。

物流龙头企业的入驻，有助于嘉兴进一步发挥嘉兴机场的“磁场效应”，推进主城区交通枢纽建设，助推先进制造业、现代服务业高质量发展，打造新的经济增长极。

一月之内动作频频，此次，圆通以总价13.18亿元斩获秀洲国家高新区核心区域用地，进一步显示了其投资嘉兴、深耕嘉兴的信心。

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