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互联新闻：伦敦计量公司以1.7亿欧元出售英国仓库资产

2021-05-18 04:04:30 来源：用户：

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LondonMetricProperty已在三笔交易中出售了两个大型箱式仓库和两个区域配送仓库，合并价格为c。1.70亿欧元(1.453亿英镑)。

在纽瓦克，它已以9,460万欧元(8,080万英镑)的价格向国际投资者出售了一个726,000平方英尺的大型仓库，占NIY的5.1%。该资产于2014年以8020万欧元(合6850万英镑)的价格被收购，并出租给了DixonsCarphone14年。

在唐卡斯特(Doncaster)，有两项分销资产以5990万欧元(5120万英镑)的价格出售给了海外买家，占NIY的6.2%。他们包括一个330,000ft²的大型仓库，该仓库于2015年以3,390万欧元(2,900万英镑)的价格收购，并以每平方英尺7.73欧元(6.60英镑)的租金出租给Next，为期四年;以及一个176,000平方英尺的区域性仓库，LondonMetric的DFS合资企业于2013年以1,940万欧元(1,660万英镑)的价格收购了该仓库，并以每平方英尺8.2欧元(7.00英镑)的租金出租给DFS10年。

在罗瑟勒姆(Rotherham)，一个152,000平方英尺的区域配送仓库已以15.6欧元(合1,330万英镑)的价格出售给了全球投资者，净利率为5.0%。该仓库于2014年以12欧元(1,030万英镑)的价格收购，并以每平方英尺5.50欧元(4.70英镑)的租金出租给皇家邮政八年。

这四个物业的WAULT期限为10年，每年租金为970欧元(830万英镑)(伦敦计量单位)，其中约460万欧元(390万英镑)的竣工日期延迟至2020年6月。自购买以来，未交付的内部收益率在8%至10%之间。

LondonMetric首席执行官安德鲁·琼斯(AndrewJones)表示：“我们已借此机会，响应全球投资者对分销仓储的需求，以货币化我们在某些地区的一些较大资产的货币化，我们预计收入增长将更加缓慢。这些销售进一步改善了我们最大租户的收入多元化，并为进一步投资于城市物流提供了空间，这将继续为收入增长提供良好的前景。”

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